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2018-11-16 00:35 来源:企业家在线

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踏实做人 认真做事

作者:深圳报业房地产经纪公司房产部经理 罗耀光  2018-11-16 17:14  新传播    【字号:  

工作中的罗耀光。

我于1987年进入报社,先后从事出版、发行、房地产管理等多个岗位的工作,见证和参与了特区报业从小到大、从弱到强直至成为全国最具影响力报业集团之一的发展历程。

在报纸的发展初期和壮大时期,我从事出版发行工作,经历了从邮局发行到自办发行的转型历程,“摸着石头过河”探索自办发行的发展模式,为报纸的出版发行走出广东、辐射全国积累了经验、作出了贡献。

2007年,我转岗到房地产管理岗位。面对全新的挑战,我重新起步,在集团及公司的领导下,带领部门员工连续10年圆满完成集团下达的租赁营收任务指标,并多年超额完成在3%-5%以上,为报业集团三代创业人积攒下来的25万多平方米房产物业保值增值尽到了自己一份努力。

总结30年工作经历,我深深地感悟到,无论在什么岗位都要先学做人,后学做事,堂堂正正做人,清清白白做事。特别是在房地产管理对外开展业务时,要从集团的根本利益和长远利益出发,学会换位思考,尊重别人,才能赢得别人的尊重,实现共赢。在实际工作中,正是这些做人处事的方法帮助我圆满处理多宗复杂的房屋租赁“官司”,保证了集团利益,减少了客户损失,维护了社会稳定。

某年,某公司与集团签订了3200平方米的租赁合同。该公司在对租赁物业进行大规模的装修过程中,股东之间产生分歧,导致资金链断裂,装修工程半途停工,大量的供应商上门讨要货款,造成不良社会影响。如果简单地终止合同,走诉讼程序,不仅周期长,影响物业的收益率,由此引发的社会矛盾也将长期存在。我从换位思考角度,努力寻找双方都能接受的最大公约数,积极协调股东分歧,讲明利弊,稳定各方情绪,寻找新的客户接手。经过努力,找到了接手的租户,减少了股东的损失,妥善圆满地解决了这次纠纷,实现了利益最大化,同时为集团赢得了良好的社会信誉。

某年,某动漫培训学校,租用了报业集团一整层的物业用于办学。由于大股东挪用学校费用,拖欠30多名教职员工工资引发停课,导致100多名学生围攻学校、集体上访。我了解到学校以往办学社会信誉度都较好,只是因为股东间偶发矛盾造成本次事件。本着对集团、社会、教师、学生负责的态度,我找到学校的每一位股东,提出了减少损失消除社会影响的善后方案,在街道办和政府相关部门的支持下,一揽子解决了这起纠纷。在由某学校接盘该培训学校业务后,集团顺利收回租赁物业。

(作者罗耀光系深圳报业房地产经纪公司房产部经理)

编辑:郑晓鹏

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